∗ Deux pièces en parfait état avec balcon – Paris 20ème ∗

Description

Dans une résidence des années 60 parfaitement entretenue, venez découvrir ce magnifique 2 pièces meublé de 38,97 m² (loi Carrez) situé au 3ème étage avec ascenseur. Entièrement rénové en 2022 par un architecte, cet appartement lumineux et sans vis-à-vis est un véritable havre de paix. Le sol est revêtu d’un parquet en bois massif à bâtons rompus (style Hongie). La rénovation a été réalisée avec des matériaux de grande qualité, mêlant élégance et modernité.

Composé d’une entrée, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée conçue sur mesure (cave à vin intégrée), une chambre, un dressing, une salle de douche, une buanderie et un WC séparé. Balcon filant sur tout le long de l’appartement.

– Séjour + cuisine : 23,25m2
– Chambre + dressing : 11,33m2
– Salle de douche : 2,27m2
– Buanderie : 1,17m2
– WC : 0,95m2
– Balcon : 10m2 (environ)

Le bien est vendu avec une cave.
Gardien d’immeuble.
Chauffage collectif au sol.
Exposition est.
Fibre dans l’appartement.

Taxe foncière : 973 €
Charges trimestrielles : 557 €
Pas de procédure en cours.

Le voisinage est calme et respectueux, garantissant la tranquillité des habitants. De plus, l’appartement est idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du métro et à proximité immédiate du tramway et des bus. Un marché quotidien se trouve à seulement 300 mètres.

Transports :
Métro : ligne 1 : Porte de Vincennes
Tram : T3a – T3b
Bus : 86 – 215 – 351

Ce bien d’exception, à la fois fonctionnel et élégant, est une opportunité rare sur le marché. N’attendez plus pour venir le visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations complémentaires

DPE : Diagnostic de Performance Energétique

Logement à consommation énergétique : classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 690 € par an
Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021

Prix