Appartement meublé 2 pièces en parfait état avec balcon –

Paris 20ème

2 pièces - 38,97 m² - 1329 € CC

ADRESSE :
Porte de Vincennes
75020 Paris

 

Description

Disponible à partir du 20 janvier 2025.

Bail loi de 89 : résidence personne physique

Possibilité bail civi : bail société ou résidence secondaire

Dans une résidence des années 60 parfaitement entretenue, venez découvrir ce magnifique 2 pièces meublé de 38,97 m² (loi Carrez) situé au 3ème étage avec ascenseur. Entièrement rénové en 2022 par un architecte, cet appartement lumineux et sans vis-à-vis est un véritable havre de paix. Le sol est revêtu d’un parquet en bois massif à bâtons rompus (style Hongie). La rénovation a été réalisée avec des matériaux de grande qualité, mêlant élégance et modernité.

Composé d’une entrée, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée conçue sur mesure (cave à vin intégrée), une chambre, un dressing, une salle de douche, une buanderie et un WC séparé. Balcon filant sur tout le long de l’appartement.

– Séjour + cuisine : 23,25m2
– Chambre + dressing : 11,33m2
– Salle de douche : 2,27m2
– Buanderie : 1,17m2
– WC : 0,95m2
– Balcon : 10m2 (environ)

Le bien est loué avec une cave.
Gardien d’immeuble.
Chauffage collectif au sol.
Exposition est.
Fibre dans l’appartement.

L’appartement est idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du métro et à proximité immédiate du tramway et des bus. Un marché quotidien se trouve à seulement 300 mètres.

Transports :
Métro : ligne 1 : Porte de Vincennes
Tram : T3a – T3b
Bus : 86 – 215 – 351

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires bail classique résidence principale (loi de 89)  :
– Loyer : 1229 € par mois charges comprises
– Loyer de base : 1079 €
– Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1079 €
– Complément de loyer (balcon 10m2) : 100 €
– Charges : 150 € (provisions)
– Dépôt de garantie : 2358 €
– Honoraires charge locataire : 584,55 € ttc dont 116,91 € pour l’état des lieux

Possibilité bail code civil (logement de fonction ou résidence secondaire)  :
– loyer 1500 € cc
– honoraires locataire : 1500 € ttc

Informations complémentaires

  • ETAGE : 3/12
  • TYPE DE CHAUFFAGE : Collectif au sol
  • EXPOSITION : Est
  • TRANSPORTS ET ACCES :
    • Métro : ligne 1 : Porte de Vincennes
    • Tram : T3a – T3b
    • Bus : 86 – 215 – 351
V

Garage

Z

Cave

Z

Ascenseur

Z

Fibre

V

Box

DPE : Diagnostic de Performance Energétique

Logement à consommation énergétique : classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 690 € par an
Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021

Loyer – Honoraires 

Honoraires bail classique résidence principale (loi de 89)  :
– Loyer : 1229 € par mois charges comprises
– Loyer de base : 1079 €
– Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1079 €
– Complément de loyer (balcon 10m2) : 100 €
– Charges : 150 € (provisions)
– Dépôt de garantie : 2358 €
– Honoraires charge locataire : 584,55 € ttc dont 116,91 € pour l’état des lieux

Possibilité bail code civil (logement de fonction ou résidence secondaire)  :
– loyer 1500 € cc
– honoraires locataire : 1500 € ttc